Patologie urbană

Arhitectul Șerban Țigănaș, președintele Ordinului Arhitecților din România, a publicat pe arenaconstruct.ro un interesant articol în care spune lucrurilor pe nume, mai puțin nuanțat decât în interviurile acordate cotidienelor locale. Sub titlul Creșterea fără dezvoltare a localităților din preajma marilor orașe, dând ca exemplu Floreștiul și Șelimbărul, acesta face câteva afirmații fără echivoc:

Construcțiile realizate vor dăinui cel puțin o generație, dacă nu două sau chiar trei. Structura parcelară e cel mai greu de redesenat atâta timp cât este construită. Totuși, se pot aplica măsuri corective punctuale, fine, locale, care necesită multă atenție și inspirație. Este însă pregătită localitatea să inițieze așa ceva? Probabil că încă nu.

Toată lumea se gândește la un proiect salvator, o arteră ocolitoare, o mare parcare, un pasaj sau extinderea unei căi ferate.

Amestecul de depozite, show-room-uri și locuințe cărora românii le spun ”vile”, risipite pe dealuri sau câmpurile care preced intrările în orașe nu poate fi ușor reorganizat. Capacitatea de a servi cu infrastructură aceste suprafețe imense de urbanism când sufocat când rarefiat, dar întotdeauna incomplet și dezechilibrat este nulă.

Niciun buget local nu își poate permite așa ceva și nici nu ar trebui să încerce. O nouă direcție de cercetare se conturează ferm: patologia urbană, corecția sau reparația de după urbanizările incoerente.

Specialiștii încep să fie preocupați, dar sunt și comunitățile pregătite să comande și să finanțeze corect astfel de studii?

Pentru primari, simpla acceptare a „necesității” realizării unor astfel de studii ar reprezenta o confirmare a faptului că nu au un departament de urbanism competent, sau au unul care ia decizii greșite. Și atunci, cine să evalueze ori să declanșeze demararea unui asemenea proiect? Poate doar cetățenii…

Citiți continuarea aici: https://www.arenaconstruct.ro/cresterea-fara-dezvoltare-a-localitatilor-din-preajma-marilor-orase/ .

reStart centura?

După adoptarea orei oficiale de iarnă, primarul Horea Șulea anunță începerea lucrărilor la ocolitoarea Sud care trebuia să fie terminată până în toamna anului 2017:

„Ei și iată… după teribil de multe proceduri, discuții, întâlniri, comunicări, acte și procedee tehnice și juridice și administrative… AU ÎNCEPUT LUCRĂRILE LA DRUMUL DE LEGATURĂ SUD”.

Executantul, Diferit SA, a atacat (da, momentan cu țărușare, delimitare, utilaje, muncitori, organizare de șantier – urmează săpăturile, terasări, etc) zona Valea Gârbaului, concret aria unde va fi girația Drum – Bretea spre DN1.

„Finalizare? Mi-ar plăcea ca pe 1 Decembrie 2018, la Centenarul Marii Unirii, să avem o șosea practicabilă”.

La această postare, primarul Floreștiului atașează o imagine cu două containere încercuite și un excavator. Același reStart se mai anunțase și pe 15 septembrie, cu mare pompă, iar „lucrările” de amenajare de șantier începuseră și în primăvara lui 2016 când s-a și înțărușat atunci, așa că postarea aceasta ascunde altceva.

Se pare că firma Diferit a început amenajarea de șantier de unde a dorit, fără să țină cont de „prețioasele indicații” ale edilului. Cam ciudat acest reStart în prag de iarnă, dar un lucru trebuie să admitem: el se înscrie perfect în linia tergiversărilor de până acum. Dacă oamenii sunt consecvenți, noi putem doar să facem haz de necaz – totul e bine când se începe cu bine 😉

Sursă: Horia Șulea – pagina de facebook

Stâlpul buclucaș

“Tot centrul Floreștiului a rămas azi fără curent vreo 45 de minute. Cei de la Electrica au venit destul de repede și au remediat problema”, au anunțat azi reprezentanții primăriei Florești, potrivit Ziua de Cluj.

În realitate, un stâlp de pe străduță laterală cu Someșului (este vorba de str. Crișan) a lăsat azi fără curent electric o mare parte din comună, nu doar centrul ei. Nici pe strada Avram Iancu înspre Metro nu era curent, nici pe Răzoare, Horea și nici pe Colina de sub Deal. Lovit serios de o mașină de salubritate care a dat cu spatele, stâlpul a căzut pe gardul unui localnic intrând în curtea omului, iar cablurile de curent s-au împrăștiat în curţile din zonă.

Curentul este întrerupt de mai bine de șase ore, intervenindu-se și la grupurile electrice de pe strada Someșului. Cu toate aceste lucrări în curs, nici până acum (ora 20 seara) curentul nu a revenit pe toate străzile, aproape jumătate de comună fiind în întuneric. Pe strada Stadionului, de exemplu, de mai bine de 6 ore nu este curent!

Lângă terenul de fotbal a fost adus un generator și așa se face că la Profi și la blocurile de lângă magazin este curent de 2-3 ore. Locatarilor de pe străzile Someșului și Tineretului li s-a promis că vor avea și ei curent cu ajutorul generatorului în case și blocuri, dar din păcate la ora 20 cei de la Electrica au anunțat că abia în jurul orei 23 vor putea remedia problema. Un comentariu de pe pagina de facebook Live prin Florești atrage atenția că:

Atunci când pui stalpii in mijlocul drumului (sau probabil initial drumul fusese autorizat doar cu o latime de cca 3 m, cum e obișnuința la Floresti, și abia apoi au cedat și ceilalți) se mai întâmplă și… poc! și jumate satul rămâne fara curent…. mașina de salubritate e de vina, dar săracii șoferi au viata grea pe străduțele din comună.

Sursă foto  grupul de facebook Traiesc in Floresti-Cluj

Noul limbaj de fag de Florești

orbanÎn urmă cu două săptămâni, în timpul vizitei la Cluj a premierului Ungariei, la 500 de ani de Reformație, Viktor Orban participase la slujba de sfinţire a bisericii reformate din comuna Floreşti – Cluj, construită și cu fonduri alocate de către Guvernul Ungariei (peste 2 milioane de lei din totalul de 3,5). Construirea bisericii din localitatea Floreşti s-ar fi decis după ce la recensământul din 2011 peste 1.000 de locuitori ai comunei s-au declarat maghiari reformaţi – cea mai tânără congregaţie reformată din ţară, alcătuită în majoritate din clujeni mutaţi în Floreşti – dar înainte de acest aflux clujean către Floreşti, comuna număra doar 40-50 de enoriaşi reformaţi.

g3O altă investiție a fost inaugurată în acest sfârșit de săptămână într-o comună ce rivalizează cu Floreștiul, dar în sens opus, administrativ vorbind. Este vorba de Ciugud, județul Alba. Acolo, golful a fost declarat noul sport național. Dacă acolo s-a putut face rapid o investiție de 15 milioane € de la zero, la Florești abia ce a fost preluat „în gestiune” (cum o fi asta – pe bon de achiziție, sau cu borderou?) de către constructor amplasamentul Centurii de Sud a Floreștiului. Iată că după „ordinul de începere a lucrărilor” administrația din Florești a mai patentat o nouă etapă în calendarul lucrărilor sale interminabile. Dacă nu știați, mai nou proiectele de infrastructură nu se mai amână, ele „se fazează”. Toate actele ratate primesc o denumire pompoasă.

În aceeași logică, declarația oficială privind încheierea termenelor de contestare a licitațiilor se numește „ordin de începere” a lucrărilor, iar acceptarea de către constructor a proiectului pus la dispoziție de către autoritățile publice – „preluare în gestiune”. Asta chiar dacă pe teren, desigur, nu s-a depus decât un alt rând de praf! Așa cum, probabil, tăierea panglicii de către edili, cu câteva zile înainte de debutul campaniei electorale, s-ar putea numi „predare de gestiune” sau, aproape sigur, un mare succes administrativ.

Această banală etapă (care nu înseamnă mai nimic concret, doar că în sfârșit s-au finalizat și predat niște acte prezentate de acum un an ca fiind complete, când de fapt ele lipseau, pe cele mai multe tronsoane ale ocolitoarei) a fost prezentată în comunicatul trimis presei locale ca „un demers important în privința realizării acestui obiectiv de investiție, și anume predarea amplasamentului”:

Firma Diferit a preluat amplasamentul în gestiune și promite ca peste câteva zile să înceapă să-și amenajeze șantierul.

Propunerea a fost să înceapă pe culoarul din spate de la Metro.

Primarul anunță ca o mare realizare faptul că firma „promite”, și trece la capitolul realizări și propunerile sale, adică „prețioasa indicație” să înceapă pe culoarul din spate de la Metro, ca să vadă lumea că se lucrează. Chit că de fapt, încă toate problemele sunt clarificate (mai sunt probleme cu exproprierile și rețeaua de canalizare), dar se pare că la Florești, legalul și idealul merg în paralel. Surse foto: MonitoruldeCluj.ro (vizită Orban) ActualdeCluj.ro (proiect centura ocolitoare)

Floreștiul, prima comună din țară cu primar virtual

Times New Roman anunță în EXCLUSIVITATE, împreună cu cluj.pro, că începând cu ziua de 29 a lunii septembrie (zisă și luna lui Răpciune sau Vinițel – că se face vinul) primarul ales al comunei Florești de lângă Cluj, liberalul Horia Șulea, a decis să nu mai iasă din biroul său până la Crăciun. El va continua să administreze localitatea în mod virtual, pe rețeaua de socializare Facebook, împreună cu Mark Zuckerberg.

Nemulțumit de nemulțumirile cetățenilor, care își varsă cu nesimțire reclamațiile pe pagina sa, primarul este decis să rezolve odată pentru totdeauna, declarând războiul de 85 de zile. Până la Crăciun, când asupra locuitorilor se vor revărsa din nou gânduri bune gen fie ca lumina… primarul va pogorî sudalme și taste delete asupra locuitorilor Floreștiului, pe care s-a plictisit să-i mai ducă cu vorba. În plus, se va feri cu declarații și hârtii de constructorii de la Diferit (pe care a renunțat să-i ocolească prin Nord în vreme ce ei vor să vină pe ocolitoarea Sud), pe care nu vrea să-i deranjeze cumva, ca și până acum. Oricum și parlamentarii au decis că pe facebook e mai eficient să ții legătura cu foștii alegători, iar primarul din Florești se pregătește în felul acesta pentru o carieră de deputat, pentru că oricum la anul nu va mai fi ales de oameni, ci doar de membrii de partid. Cât mai ține votul pe liste, asta este ultima șansă, ori Horia Șulea știe de unde bate vântul: a votat cu tabăra câștigătoare din noul PNL, așa că deputăția e ultima lui șansă în politică. I s-ar potrivi, că și deputații sunt supăraţi.

Cică mass-media nu le reflectă activitatea cum şi-ar dori, așa că îşi vor face singuri reclamă. Concret, vor înregistra interviuri video (cu funcţionari pe post de reporteri), în care îşi vor prezenta realizările, pe care le vor posta apoi pe paginile de Facebook ale instituţiei. Apoi, vor demara un program numit „O zi cu deputatul tău”, în care vor fi filmaţi la şedinţe, în plen sau în comisii. Se pare că deputaţii vor avea la dispoziţie un loc special amenajat pentru realizarea acestor interviuri video. Vor avea adică un fotoliu confortabil, se vor aşeza bine în el în vreme ce va fi instalată o cameră de luat vederi. Deputații vor privi direct în acestă cameră şi îşi vor prezenta mărețele realizări pe care, spun domniile lor, le au la Parlament. Cine știe, în curând, poate, și în Florești – bugetul este nelimitat.

Se pare că, în ciuda problemelor, comuna crește în continuare (se construiește în draci iar banii se așează cu sfințenie, teanc peste teanc, în buzunarele constructorilor), așa că va deveni neguvernabilă, asemeni Clujului, deci migrarea asta în virtual este un pas oarecum normal. Unde altundeva mai poți spune alegătorilor dragii mei dragi și alegătoarelor fă, nebuno? Decât pe facebook, clar – așa se vorbește în capitală, cu decât. În viața reală așa ceva nu este din păcate, posibil, consideră primarul celei mai mari comune din țară, și, în curând, chiar din universul virtual. Ca o primă măsură, grupurile de facebook necontrolate de acoliții primarului au devenit indezirabile, fiind numite printr-o circulară internă „grupuri de înjurături”.

Așa că dacă nu știați, fraierilor, de-aia nu face primarul Horia Șulea administrație reală, nu pentru c-ar vrea să vă facă vouă-n ciudă. Ci pur și simplu pentru că domnia sa doar se antrenează  în acest „post” comunal, pentru o carieră politică superioară. Pentru cine nu s-a prins până acum, deși scria clar la început, acest articol este un pamflet. Din păcate. S-a dus naibii și facebook-ul. În curând va trebui să plecăm și de-acolo, scârbiți, toți ceilalți. Dar asta poate însemna și căderea ultimei redute a minciunilor propagate în eter.

Bune practici în administrația locală

La Cluj-Napoca are loc azi o conferință la care participă primari și city manageri din mai multe orașe care se se întâlnesc pentru a face schimburi de bune practici în domeniile cultural și creativ.

Cultura urbană nu se referă doar la cultura de nivel înalt în accepțiunea propriu-zisă a termenului, ci și la arhitectură și în general la orice element al vieții urbane cu impact asupra cetățenilor și care poate contribui la (re)vitalizarea spațiilor publice. Primarul Floreștiului Horia Șulea nu participă, semn că fie se consideră prea mic, fie că nu este deloc interesat de bunele practici în acest domeniu.

Au participat în schimb primarul clujean Emil Boc și cel orădean Ilie Bolojan, iar de la cel din urmă chiar și clujenii ar avea ce învăța. Sperăm totuși ca bunele practici luat de Florești de la alții să nu se rezume la pistolul cu rază laser achiziționat pentru poliția locală.

 

Să râdem cu primarul Șulea

Ce a făcut primarul Horia Șulea azi la serviciu, aflăm din raportul domniei sale pe facebook (acesta fiind aproape singurul raport pe care-l are cu cetățenii comunei):

Azi am avut o discuție cu directorul Diferit SA, executantul drumului de pe Sud. Din păcate, și am puterea de a o spune, au fost și sincope de comunicare între un Birou din Primărie și executant și chiar primar.

No hai să citim printre rânduri:

  • am puterea de a o spune = (nu) sunt ipocrit
  • un birou din primărie = dacă tot e pe ducă, să-i mai dăm un șut în fund
  • …și chiar primar = și ultimul pe listă cu voia dvs, Ion Iliescu

Licitația e efectuată, proiectul realizat, finanțarea o avem, cîștigător avem, contractul e semnat, ordin începere lucrări e dat, exproprieri realizate (și pe UAT Floresti și pe UAT Cluj N – tot de către noi), autorizații emise (de noi și Consiliul Județean), culoarul înregistrat la OCPI, banii expropriaților depuși pe conturile lor…

  • cu exproprierile nu e totul clar, dar am înțeles că noua legislație cu culoarul permite să se facă asta și pe parcurs; ok, dar dacă proiectul era în regulă nu cred că ar mai fi cerut constructorul (încă) o întâlnire cu proiectantul.

Luni vom avea o ieșire pe teren cu directorul Diferit SA și apoi…

  • parcă era vorba de lunea din săptămâna asta! dar ce mai contează o săptămâna la un an și ceva întârziere…

Viitorul sună bine! PS: Azi înainte de masă, un TIR defectat în poarta Primăriei (OK, nu era TIR, era ditamai autocarul). Numere de BG. Ocupa o banda. Ce e de făcut?

În alte părți se confisca actele, se remorchează, se emite factura și pana nu se plătește nu se înapoieaza actele. Noi nu avem legislație pt. asa ceva. Asa ca ne rugam. I-am oferit tractare – GRATUIT (pe buzunarul meu propriu! ). NU. I-am oferit asistenta service…NU…Sa-l iau în spate și sa îl mut, nu pot! Dacă asta era la ora 17? Sau 7.30?

Deci vă mai îndoiți de scopul postării? PS: dacă da, nu era vorba nicidecum de vreo realizare cu „drumul de pe Sud”. Dl. Șulea voia pur și simplu să se laude că i-a plătit șoferului de autocar o tractare, din buzunarul domniei sale. Și să se spele cumva de înjurăturile de azi-dimineață…

Traficul capotează iar

Așa cum estimam pe-aici, orașul și periferiile sale s-au aglomerat în asemenea hal că orice mic incident poate bloca intrarea pe porțile Clujului. Azi a fost planetara ruptă de pe o Solenza, mâine poate fi altceva. Câte alte demonstrații le mai trebuiesc edililor ca să accepte că mare parte din așa-zisele comune dimprejurul orașului (Florești, Baciu sau Chinteni) nu sunt altceva decât debușee legislative?

Clujul are nevoie, pe lângă cele 7 primării de cartier (Mănăştur, Mărăşti, Iris, Grigorescu, Zorilor, Gheorgheni și Someşeni), de încă cel puțin 3 de periferie (dacă tot vrea să le numească așa, cu ipocrizie – și nu cartiere cum sunt de fapt) ca și de o reală descentralizare. Degeaba cerem de la București descentralizare pentru Ardeal când noi nu putem dovedi că știm să ne administrăm aici, la nivel local. Florești, Baciu sau Chinteni sunt „mai puțin cartiere” ale Clujului decât este Someșeniul.

Iar dacă Someșeni are primărie de cartier pentru simplul fapt că acolo este amplasat aeroportul, atunci Floreștiul n-are decât să se pregătească serios pentru acel spital de urgență, ca să devină mai repede cartier al Clujului. Primăriile locale amintite n-au alt rol decât colectarea de taxe și impozite, dar ele ar putea constitui primul pas administrativ spre delegarea de atribuții din partea Primăriei. Sau dacă treaba nu poate funcționa încă de sus în jos, putem încerca de jos în sus: periferia și-ar putea armoniza măcar bunele practici cu cele ale orașului.

Spre exemplu, în Cluj se cer avize de trafic la PUZ-uri. Proiecte imobiliare mari sunt blocate din cauza aglomerației, deoarece străzile orașului nu suportă mai multe mașini. La Florești, ca-n orice debușeu găsit de constructori, nu se întâmplă așa, deși ar trebui măcar mimate inițiativele Clujului, pentru că oricum una se spune, și alta se face! La Florești sunt multe probleme care nu pot fi rezolvate. Singura șansă cu actualul primar ar fi ca Asociația „Trăiesc în Florești” să-și propună un obiectiv major (cum ar fi Spitalul regional de urgență) în care să pistoneze zilnic Primăria să răspundă ce s-a mai făcut în acea direcție.

Sursă foto: Monitorul de Cluj

Se schimbă gazonul pe Maracana

În jur de 400.000 lei ~ aproximativ 90.000 euro intenționează primarul Horia Șulea să ofere ca ajutoare – după rectificarea bugetului local – pentru persoanele păgubite de furtună. Asta deoarece nu crede că Floreștiului i se vor aloca bani din rezerva bugetului central.

Oricum primăria Florești este una bogată, din moment ce-și permite să schimbe cu peste 250.000 euro gazonul stadionului local, chiar dacă nu are echipă de Liga a III-a. Cele două echipe locale, Unirea şi CS Floreşti, au parte una dintre cele mai bune suprafeţe de joc din judeţul Cluj.

Acest lucru nu împiedică autorităţile să-l transforme într-unul sintetic, principalul motiv invocat fiind cheltuielile de întreţinere – care vor fi astfel mult mai mici. Dacă CS Floreşti antrenată de Călin Budişan (fost portar la CFR) joacă în Liga a IV-a și are ca obiectiv promovarea, cealaltă echipă din Florești (cea adevărată), Unirea 1946, pregătită de Ioan Maja evoluează în Liga a V-a.

Unirea va juca meciurile de pe teren propriu în cadrul Unităţii militare din Floreşti. Unul dintre motivele care au dus la înscrierea Unirii în Liga a V-a îl reprezintă lipsa unei formaţii de juniori, lucru obligatoriu pentru ca o echipă să poată participa în Liga a IV-a. Ca o curiozitate, jumătate din lotul echipei CS Florești provine din mediul juridic, majoritatea avocați, studenți la drept și un procuror.

Procedura de achiziţie publică pentru schimbarea gazonului a fost demarată de Primăria Floreşti în 7 septembrie prin intermediul SEAP = Sistemul Electronic de Achiziţie Publică. Conform anunţului de intenţie se doreşte înlocuirea gazonmului natural cu gazon sintetic la Baza Sportivă amplasată pe strada Stadionului.

Lucrarea mai presupune și „colectarea şi evacuarea apelor pluviale prin drenuri transversale realizate la o distanţă de 8.20 metri şi un dren colector longitudinal, amenajat în partea de nord, în afara suprafeţei de joc”. Abia după realizarea acestor sisteme de colectare şi evacuare a apelor pluviale se va realiza un nou sistem suport pentru montarea unui covor de gazon sintetic.

Tipul procedurii este cerere de ofertă / procedură simplificată – într-o singură etapă. Criteriul de atribuire va fi preţul cel mai scăzut, iar data limită pentru depunerea ofertelor este 25.09.2017.

 

Mare investiție la Florești?

După cum anunță ProdusÎnArdeal.ro, preluând o știre publicată inițial de Ziarul financiar, CTP Invest, care ar fi unul dintre cei mai mari dezvoltatori şi administratori de parcuri industriale şi logistice din România, investeşte 15 milioane de euro în dezvoltarea unui parc logistic în Floreşti. CTPark Cluj II va avea o suprafaţă totală închiriabilă de 29.000 de metri pătraţi, anunță situl citat.

Compania mai deţine în prezent un parc în judeţul Cluj, CTPark Cluj I, aflat în localitatea Apahida, cu o suprafaţă de 23.000 metri pătraţi, finalizat anul trecut, deja în curs de extindere cu încă 10.500 mp pentru Profi. Cele mai mari depozite deținute de CTP în județul Cluj sunt însă, după cum arată situl turda.xyz, tocmai la Turda, unde subsidiara grupului ceh va deține (în urma unei investiții totale de 60 milioane €) depozite închiriabile în suprafață de 152.608 m ridicate pe un teren de 30 de hectare din apropierea nodului de autostradă (la sensul giratoriu).

Noul parc logistic din Florești va fi construit pe un teren cu o suprafaţă de 65.000 de me­­tri pătraţi, proiectul fiind în faza de auto­rizare, design şi licitaţie pentru sub­contractori. Lucrările vor fi fina­li­za­te în două etape: prima în martie 2018, iar a doua în ultima jumătate a anului viitor. Primarul Horia Șulea confirmă:

Da, suprafata: 65.000 mp, din care suprafaţă totală închiriabilă de 29.000 de metri pătraţi. Investitori de calibru din domenii ca: IT, automotive, FMCG, industria textilă, tehnologie. CTP deţine parcuri industriale şi logistice în 10 oraşe din România.

Întrebat unde va fi amplasată investiția de către un susținător (și spitalul și acest parc logistic sunt realizări lăudabile, afirmă acesta pe facebook), și dacă nu cumva acest parc logistic va îngreuna și mai mult traficul dimineața între Florești și Cluj? primarul anunță: în zona sensului giratoriu de la Luna de Sus.

Legat de trafic, ma îndoiesc. Și dubiul îmi este confirmat de studiile și avizele în acest sens ale celor de la Consiliul Județean Cluj.

Mă îndoiesc, deci exist! spunea un celebru savant. Dar este normal ca un parc logistic să îngreuna traficul zonei și nu oricum, ci cu mașini mari, iar un giratoriu în zonă va funcționa ca un dop pentru circulație. Și ca de obicei, cifrele sunt false.

Ana Dumitrache, directoarea CTP, declară aici despre noul parc din Cluj că va avea „about 37,000 sqm, out of which 7,000 sqm are already occupied by one of our partner tenants in Romania”, adică 37.000 mp, din care 7.000 deja antamați – deci se referă la suprafața închiriabilă, mai mare decât cea anunțată oficial. Cât despre așa-zișii investitori, mai exact clienți ai parcului, nu se cunoaște decât unul – probabil Profi.

De consultare publică nu s-a auzit nimic apropo de această investiție, doar surle și trâmbițe, ca de obicei 🙁 Sursă foto și info: ProdusinArdeal.ro. În imagine este parcul CTP din Ineu (județul Arad), preluat de cehi de la un grup slovac.